2016房產週報-第6周
2016年01月26日 去年房價「北弱南穩」下修約4.1％
信義房屋公布最新房價指數數據，過去一年房價表現仍呈現「北弱南穩」的局面，過去1年全台房價下修約4.1%，北北桃過去一年房價分別有4.1%~6.9%不等的房價跌幅，中南部的台中、高雄房價則大致和去年同期持，新北市的最新一季房價指數為293.4，和去年同期減少
約4.3%，桃園市的房價指數則為293.6和去年同期相比則減少約5.5%居次，新北市最新一季房價指數為293.4，較去年同期減少4.3％；桃園市房價指數為293.6、年減約5.5％。至於中南部地區，台中市房價指數為294.6，大致和去年同期相當，高雄市的第4季房價指數為250.2，和去年同期相比略高出1.9％。
2016年01月29日 傳佳寓居 1字頭捷運宅
捷運建設帶動周邊房價齊漲，包括新莊、泰山、林口已經過一波漲幅，樹林亦因萬大線動工，每坪站上30萬，即將通車的機場捷運沿線房價每坪也都坐3望4，凸顯捷運宅的優勢與價值。
桃園的棕線捷運預計在106年發包動工，112年完工通車，傳佳寓居距離BRH04預定站僅600米，未來發展潛力不容小覷，現在房價僅1字頭。
桃園的棕線捷運預計在106年發包動工，112年完工通車，傳佳寓居距離BRH04預定站僅600米，未來發展潛力不容小覷，現在房價僅1字頭。
2016年01月30 新北房市 三井OUTLET開幕
2016年02月02日 勤美璞真 實價漲至202萬／坪
北市大安區指標豪宅「勤美璞真」最新實價曝光，去年11月6樓以總價2.3億元成交，扣除車位後每坪單價202萬元，與2年前同大樓實價相比，房價上漲約12％。
台灣智庫發言人張旭嵐表示，「勤美璞真」以面大安森林公園第一排豪宅為最大賣點，此筆最新交易之前僅有1筆實價資訊，為102年3月4樓以總價2.085億元成交，扣除車位單價為178.9萬元，與2年前同大樓實價相比，房價上漲約12％。值得注意的是，「勤美璞真」6樓原登記在美宇開發公司法人名下，買方為自然人陳愷妍，有趣的是，陳愷妍為美宇開發董事長，等於是將該戶由公司法人名下轉至關係自然人名下。永慶房產集團契約部資深經理陳俊宏表示，公司法人將不動產出售關係自然人為常見避稅手法，假設該公司年度虧損，出售不動產獲利相扣抵後，所需繳交的營所稅可降低或不需繳納；另一方面，將不動產價格墊高出售給關係人後，未來即使房價上漲，出售豪宅獲利減少，所需繳納的財產交易稅也會降低。
(文取自工商時報)
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