2018年12月13日 星期四

為什麼我們會成為詐騙的對象?


文/江湖
上個月中我到台北參加王派宏老師的高階課程(我仍是資深學員吶XD),王派宏老師說的,我們派宏集團是許多的詐騙集團關注的團隊,因為我們這群人...
1. 被訓練過初階財商
2. 被養成了VIP有額度
3. 被誘發了貪小便宜卻想靠小聰明投資賺錢的心態。
也因此,王派宏的課程現場,就變成許多財商詐騙的精準魚池。



我是2012年底接觸到王派宏老師,當時也沒聽講座,只是看了派宏老師的房地產賺錢筆記,而且也沒看完,但是我學到了一句重要的邏輯「先估貸款再出價」,接著就決定要離職認真做投資了...

2018年11月28日 星期三

台灣“買方市場”越來越嚴重,現在即便9折掛賣也不一定賣得掉?

文/Howard
昨天看到一篇新聞,提到從2014年台灣房市飆漲期進入尾聲,大部分的投資客的房子,在”現在“即使用「平價」還是賣不掉!!
其實,現在的房地產市場真的是很糟了,這是真的嗎?


2018年10月21日 星期日

財務自由的人跟我的學員說:「你想房地產,怎麼不跟我學就好,為什麼要花錢上課。」讓我來告訴你。

文/Howard


有一位已經財務自由的人跟我的學員說:「你想房地產,怎麼不跟我學就好,為什麼要花錢上課。」

他說的基本上沒錯,但是你知道嗎?
有很多大學教授學識超豐富、實戰經驗也強,研究、實驗能力都極出眾。但是⋯他們不見得會教書耶。



我們的存在,就像是補習班老師,

2018年9月24日 星期一

勞保十年內將會破產?學者:建議多存錢、投資,政府只能盡量維持。



最新數據顯示,今年勞保將會正式出現逆差,再過十年將會出現2051億元的資金缺口,屆時勞保將會破產!


東森財經記者李頂立表示:「勞保局的財務狀況越來越是令人擔心了,今年是首次它的支出高過收入,而且預計最快10年就會面臨破產的狀況。」

那麼勞保到底發生什麼事情了呢?

2018年8月28日 星期二

台北 Vs.台中高雄房地產! 哪一個投資比較好做?




文/江湖
從高雄開始做投資,接著到了台南市,後來搬到台中,終於在今年攻到了台北市與新北市,其實這幾個城市的中古屋投資方法都一樣,但是執行的難易程度卻是不同!


很多的投資客朋友跟我說,台北的房價比較高,倘若以房地產投資的平均獲利“兩成”來看的話,台北的市場真的是比較吸引人,在台北做一間等於在高雄做2~3間的獲利。
但是真的是這樣嗎?

2018年8月10日 星期五

阿湯哥來台宣傳說:不懂裝懂的人,你永遠學不會!

最近阿湯哥的不可能任務六上映,小編也去看過了,實在是太精彩了!不可能任務6,已經成為我心中的動作片之冠了!

不可能任務票房亮眼
結果現在網路上出現一堆湯姆克魯斯的影片,其中有一部是

2018年8月5日 星期日

【我們的對話】收到會員的回饋感謝180624

如果你有關注我的臉書,應該有發現我最近悄悄地在台北搞了一間工作室吧!
我很喜歡這個空間,因為很舒服,也經常在辦公室待到很晚,有時候是在認真做事做系統,有時候是在看電視。

大前天晚上10:30pm左右,我人在辦公室,準備要回家休息,然後等著看凌晨的阿根廷世足賽,這時候接到了一個學生的電話,他興奮地說他成功把他的套房租出去了,而且是用很棒的價格,我終於破蛋了!



2018年2月6日 星期二

房子沒買成反倒賠了幾十萬,就只因說錯了一句話?

今天有點難過...
小編有個朋友,去年買了一間房子,開開心心地準備迎接這個黃金地段的金雞母。
他們買了980萬,他們湊了200萬的現金,預期想要貸款到780萬。

根據評估,這個案子鑑價約1000萬,最高可貸金額為800萬,因此只要信用狀況允許額度空間夠,要貸款到780完全沒問題!

但就因為「說錯了一句話」.....
導致這個案件發生了天翻地覆的轉變,他們的笑臉...也不見了。

2018年1月11日 星期四

跨國企業都在使用的SMART目標設定公式

/江湖
很多人都知道要訂目標,但是若沒有用對的方式來設定它,那麼這個目標就只會是幻想。

那麼到底應該怎麼做呢?
你可以用跨國大企業都在用的SMART目標設定
符合這五項標準,那麼你的目標實現的機率將會大大提升喔!
SMART分別代表著:

2017年12月30日 星期六

中國第一名企管-總裁商業思維-影像筆記part2

文/江湖
延續上一篇文章,我們談到了分錢、收錢、賺錢!分別是團隊思維、客戶思維以及產品思維!


四天最讚的部分!
分股、減股制度以及退場機制!

股東之間總是有許多的矛盾....

到蘇州上了總裁商業思維課程後,才知道我們真的輸了!

這次到了姑蘇城內的蘇州市參加大陸企管培訓領域No.1的公司-大腦銀行的前導課程「總裁商業思維」培訓!

坦白說,這次的培訓,是路老師約我一起去上的,他說他希望有人可以和他一起上課,會後可以一起分享,才會有更多的碰撞。

我感恩身邊有這麼樣的良師益友,可以不斷地砥礪我成長,但我一直到上飛機前才問....
我們這次要上的課程叫做什麼啊?
呵呵,其實不是我兩光而是路老師的眼光比我好,他本身就是品牌,他所推崇的準沒錯。所以我很放心地就飛了!

一到會場我徹底被震撼了!

2017年12月28日 星期四

房市回溫?! 聽說雙北市的房貸放款量竟然創新高了!!

文/江湖
前幾天看到有新聞標題打出“房市回溫、雙北市房貸、土建融雙雙創新高!”的新聞。

所以房市真的在好轉了嗎?

一個國家若要控制人民的思想,第一步就是先控制媒體!
所以,江湖我一直以來對於新聞的消息,都會先採取保留態度,所以我就繼續看下去...
結果發現....

我想買投資房,可仲介報了投資客的物件,我要去看嗎?


有學員問「仲介報了一個舊公寓翻新且帶著租約的房子,應該是投資客的物件,我要去看嗎?」

這大概是我培訓中古屋五年來遇過最多次的問題了,我一回答完,他立刻就明白了~
回到原來的問題,仲介報了一個物件,他傳了謄本來了,你也從照片上判斷出可能是投資客的物件。那要去看嗎?

答案是:

2017年10月20日 星期五

[好書推薦]人性的弱點-卡耐基,當你更了解自己後你將不再猶豫!

最近又開始看書了。
文/江湖
人性的弱點


而這次我挑的書籍是我的導師Dennis Bay推薦的“人性的弱點”
上了很多的課程,很多教練或者老師都看過這本書,也聽過很多人推薦,但始終沒有買來看,最近突然想起這件事情,就買來看了!



這本書提到,人類是群居的生物,就算你想要離群索居也根本很難,所以在社會中最重要的就是人際關係的調整了,而且這世上根本不存在完全沒有煩惱的社會人,除了精神上的煩惱,還有許多身體上的困擾,也因為如此,很多人開始精神委靡,失去活力。


2017年9月22日 星期五

[警世文]我朋友被騙40萬,龐氏騙局資金盤MoneyGame真實案例(上)






文/江湖
大學同學國立研究所畢業後,進入一家科技廠工作,雖然工作很穩定但是想要成家,總想多賺一些錢當娶老婆本,就是這個簡單的念頭,導致他後來嚴重的下場。


現在市場上莫名其妙地出現很多企管顧問公司,

[警世文]我朋友被騙40萬,龐氏騙局資金盤MoneyGame真實案例(下)





承接自 [我朋友被騙40萬,龐氏騙局資金盤MoneyGame真實案例(上)]

江湖覺得很奇怪.....
這些企管顧問公司的老闆,號稱事業體超成功,聲譽極佳,人脈超廣,這麼賺錢的事業體,怎麼會找散戶來投資,還給這麼高的投報率,然後又花這麼多的佣金請業務?

2017年9月18日 星期一

賣家出現,行情正夯,繼續持有還是趕快賣?!

小編的個朋友Steve,數年前為了結婚買了一間新房子,他沒有買特別便宜,總之幾年過去了,剛好遇到那個行政區的重劃,所以他的房子也連帶受到旁邊重劃區的刺激,漲了超過五成了。而現在該建案,正是現在大家正在關注的大樓,行情正夯!


稀有釋出,立馬秒殺
小編幫他換算之後,他的房子現在以行情價賣掉大概能賺到250~300萬元。
我的直覺是...趕快賣,
趁現在大家都搶著要買這建案趕快把錢放口袋,
這些年你也住夠了,
他的回答是...

2017年3月26日 星期日

大立光散股王,買零股賺150萬,你跟上了嗎?!!




文/江湖

許多人在證券市場交易,花了一大筆錢上了無用的課,到頭來還是學不到穩健獲利的方式。原因出在這些課程只是在推銷明牌或怪異的致勝招數,根本沒有讓學生搞懂證券投資決勝的關鍵在哪?



2017年2月8日 星期三

網友說上班太忙無法追求財務自由,好想離職! 要拚看看嗎?

文/江湖
昨天晚上,一個網友說他很想離職...因為他現在的工作很忙,但是因為有負債,所以無法停止賺錢!

但是他很想要建立資產性收入,他很想要讓自己不要再一直追著錢跑!但是他很累很困惑....甚至累到感冒了...
本圖係經當事人同意截圖分享

他尋求我的建議...
其實這個問題,不止一個人問過,很多的人都經歷過這個過渡期,包括我也不例外,但很幸運地我撐過來了..

2017年1月24日 星期二

小資二房東致富法


文/江湖
今天小編來分享賺錢的秘密好了...
(數學或邏輯不佳者慎入)

故事模式開始
強者我朋友小D是是7年級中段班的工程師,但卻能在兩個月內便創造被動收入卻高達5萬元,他使用的是高階財商是 【0成本二房東致富法】

注意,江湖這個方式是 0成本二房東致富法,並不是外面財商團隊所教的將垃圾變黃金派的二房東,這一招有幾個特色與條件!
獲利特色是...
1. 0成本
2. 獲利快速
3. 投報率超高

需要的條件是
1. 會談判
2. 腳勤
3. 要會市場分析