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2016年2月8日星期一

理　　財　　先　　理　　債

(圖1)

正資產:儲蓄.投資.房產.人脈(創造現金流)
負資產:房貸.車貸.債務.生活開銷(現金支出)

(圖2)

玩過現金流的夥伴們,應該相當熟悉吧，不管你是什麼職業什麼地位，都必需了解自己的收入與支出包含正資產與負資產。

清楚知道自己的項目，並且記錄就可以計算出需要多少非工資收入，才能跳出老鼠圈，成為快車道的富人，進而實現夢想與助人。
但現實生活中的你是否沒有記帳的習慣呢?

趕快列出生活開銷的細項表，並想辦法增加每個月現金收入，放在投資項目中創造現金流吧。
列出項目後:
1.檢討變動支出，試著減少。

2.刪減固定支出。

3.償還負債，增加月現金收入。

4.投資自己的腦袋，了解各投資工具的投報率與風險。

如何理債？
圖1: A有資產(房子.車子等) L(信用卡.信貸) E(房貸)

負債項目有信用卡及信貸項目，兩項負債的利率都偏高(信用卡約18%.信貸約10%)然而房貸利率約2%，如果是這樣的情形

是可以用房產做增貸將錢借出來，用利率較低的房貸來償還利率較高的債務，如果還有多的資金可以運用的話不妨做投資，不僅輕鬆償還負債還能賺錢!!

1.APP CWMoney →特點是把流水帳匯入後，將自動分類成圓餅圖，讓用戶清楚了解各項目花費占生活的大小違和為何，如需電子檔還可以匯出成Excel 相當方便呢

2.IMMIG Life(記帳小秘書)→特點除上述優點也可以將繳費日期輸入可以做提醒，能上傳至Dropbox

3.HI MONEY →特點是使用上只要輸入金額再點選項目即可以做分類很輕鬆，但Apple需費用NT$60.

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