2015年交易量爆低，房地產到底怎麼了?

其實就是這樣，在開始之前，每個人都說一套，有的人說今年房地合一之後，稅繳得比較少，所以房地產買賣會興盛，也有人說稅務變成45%，雖然是實質課稅，但是沒有豁免條款，所以很貴! 買賣量會變低。

但是事實就是，到底會怎麼樣，很難有人說得準，江湖我看過的房子超過1000間，雖然不敢說我是高手，但是我認為我對房地產有一定的靈敏度與專業度，但是經驗會累計你對於趨勢判斷的邏輯，我常常在我的課程中說:要玩投資，邏輯最重要! 邏輯通了，能不能投資你自然會明白。


但是這些邏輯推演，需要一些指標來輔佐才能繼續推演下去啊!

從交大電控所畢業，養成我用數據來說話的龜毛習慣，所以這次我很假會地研究了2016年第一季的物件轉移量，結果發現，驚人的事實!

這次的研究我用高雄市來作樣本，原因是因為高雄市在前幾年的成交狀況，比較沒有受到大環境影響，所以我想用它來做樣本應該比較客觀，接著我挑選出成交量較高的前7名來作分析比較。

我調查的數據有以下幾則

1. 101~105年高雄市 7個行政區交易量總和趨勢

2. 101~105年高雄市 7個行政區個別交易量趨勢

3. 近4年，高雄是第一季之交易量相較於前一年同一季之成長率。

有看沒有懂對不對?!

哈哈

沒關係，我們直接看影片吧!

105年第一季官方數據出爐，今年根本沒人買房子 from Howard Chen on Vimeo.

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文/Howard江湖