台灣房地產是否正在走向泡沫化？

有非常長的一段時間，沒有更新部落格，正好最近在整理一些資料，就想用部落格來記錄一下我寫的文章！ 

其實在每個時期，當房價如果一直往上走的時候，就會有學員來問我這個問題...

「台灣的房地產是否正在泡沫化？」

恩...這個問題其實牽涉到非常多的總經的指標，我們先來談談泡沫是如何引起的

1. 低利率政策：
   低利率政策可以促進投資和消費，同時也會刺激房地產市場。
   當人們可以輕鬆獲得貸款時，購買房地產的意願就會提升，而當量體上升，就會導致房價上漲。
   
   
2. 大量投機性投資：
   投機者通過購買房地產，等待房價上漲後再賣出，獲得高額利潤。

為什麼我們會成為詐騙的對象？

文/江湖
上個月中我到台北參加王派宏老師的高階課程(我仍是資深學員吶ＸＤ)，王派宏老師說的，我們派宏集團是許多的詐騙集團關注的團隊，因為我們這群人...
1. 被訓練過初階財商
2. 被養成了VIP有額度
3. 被誘發了貪小便宜卻想靠小聰明投資賺錢的心態。
也因此，王派宏的課程現場，就變成許多財商詐騙的精準魚池。

我是2012年底接觸到王派宏老師，當時也沒聽講座，只是看了派宏老師的房地產賺錢筆記，而且也沒看完，但是我學到了一句重要的邏輯「先估貸款再出價」，接著就決定要離職認真做投資了...

台灣“買方市場”越來越嚴重，現在即便9折掛賣也不一定賣得掉？

文/Howard

昨天看到一篇新聞，提到從2014年台灣房市飆漲期進入尾聲，大部分的投資客的房子，在”現在“即使用「平價」還是賣不掉!!
其實，現在的房地產市場真的是很糟了，這是真的嗎？

財務自由的人跟我的學員說：「你想房地產，怎麼不跟我學就好，為什麼要花錢上課。」讓我來告訴你。

文/Howard

有一位已經財務自由的人跟我的學員說：「你想房地產，怎麼不跟我學就好，為什麼要花錢上課。」

他說的基本上沒錯，但是你知道嗎？
有很多大學教授學識超豐富、實戰經驗也強，研究、實驗能力都極出眾。但是⋯他們不見得會教書耶。

我們的存在，就像是補習班老師，

勞保十年內將會破產？學者：建議多存錢、投資，政府只能盡量維持。

最新數據顯示，今年勞保將會正式出現逆差，再過十年將會出現2051億元的資金缺口，屆時勞保將會破產！

東森財經記者李頂立表示：「勞保局的財務狀況越來越是令人擔心了，今年是首次它的支出高過收入，而且預計最快10年就會面臨破產的狀況。」

那麼勞保到底發生什麼事情了呢？

台北 Vs.台中高雄房地產! 哪一個投資比較好做？

文/江湖

從高雄開始做投資，接著到了台南市，後來搬到台中，終於在今年攻到了台北市與新北市，其實這幾個城市的中古屋投資方法都一樣，但是執行的難易程度卻是不同！

很多的投資客朋友跟我說，台北的房價比較高，倘若以房地產投資的平均獲利“兩成”來看的話，台北的市場真的是比較吸引人，在台北做一間等於在高雄做2～3間的獲利。

但是真的是這樣嗎？

阿湯哥來台宣傳說：不懂裝懂的人，你永遠學不會！

最近阿湯哥的不可能任務六上映，小編也去看過了，實在是太精彩了！不可能任務6，已經成為我心中的動作片之冠了！

不可能任務票房亮眼

結果現在網路上出現一堆湯姆克魯斯的影片，其中有一部是

【我們的對話】收到會員的回饋感謝180624

如果你有關注我的臉書，應該有發現我最近悄悄地在台北搞了一間工作室吧！
我很喜歡這個空間，因為很舒服，也經常在辦公室待到很晚，有時候是在認真做事做系統，有時候是在看電視。

大前天晚上10:30pm左右，我人在辦公室，準備要回家休息，然後等著看凌晨的阿根廷世足賽，這時候接到了一個學生的電話，他興奮地說他成功把他的套房租出去了，而且是用很棒的價格，我終於破蛋了！

房子沒買成反倒賠了幾十萬，就只因說錯了一句話？

今天有點難過...
小編有個朋友，去年買了一間房子，開開心心地準備迎接這個黃金地段的金雞母。
他們買了980萬，他們湊了200萬的現金，預期想要貸款到780萬。

根據評估，這個案子鑑價約1000萬，最高可貸金額為800萬，因此只要信用狀況允許額度空間夠，要貸款到780完全沒問題！

但就因為「說錯了一句話」.....
導致這個案件發生了天翻地覆的轉變，他們的笑臉...也不見了。

跨國企業都在使用的SMART目標設定公式

文/江湖

很多人都知道要訂目標，但是若沒有用對的方式來設定它，那麼這個目標就只會是幻想。

那麼到底應該怎麼做呢？

你可以用跨國大企業都在用的SMART目標設定。

符合這五項標準，那麼你的目標實現的機率將會大大提升喔！

SMART分別代表著：

中國第一名企管-總裁商業思維-影像筆記part2

文/江湖
延續上一篇文章，我們談到了分錢、收錢、賺錢！分別是團隊思維、客戶思維以及產品思維！

四天最讚的部分！

分股、減股制度以及退場機制！

股東之間總是有許多的矛盾....

到蘇州上了總裁商業思維課程後，才知道我們真的輸了！

這次到了姑蘇城內的蘇州市參加大陸企管培訓領域No.1的公司-大腦銀行的前導課程「總裁商業思維」培訓！

坦白說，這次的培訓，是路老師約我一起去上的，他說他希望有人可以和他一起上課，會後可以一起分享，才會有更多的碰撞。
我感恩身邊有這麼樣的良師益友，可以不斷地砥礪我成長，但我一直到上飛機前才問....

「我們這次要上的課程叫做什麼啊？」

呵呵，其實不是我兩光而是路老師的眼光比我好，他本身就是品牌，他所推崇的準沒錯。所以我很放心地就飛了！

一到會場我徹底被震撼了！

房市回溫?! 聽說雙北市的房貸放款量竟然創新高了！！

文/江湖
前幾天看到有新聞標題打出“房市回溫、雙北市房貸、土建融雙雙創新高！”的新聞。
所以房市真的在好轉了嗎？

一個國家若要控制人民的思想，第一步就是先控制媒體！
所以，江湖我一直以來對於新聞的消息，都會先採取保留態度，所以我就繼續看下去...

結果發現....

我想買投資房，可仲介報了投資客的物件，我要去看嗎？

有學員問「仲介報了一個舊公寓翻新且帶著租約的房子，應該是投資客的物件，我要去看嗎？」

這大概是我培訓中古屋五年來遇過最多次的問題了，我一回答完，他立刻就明白了～

—

回到原來的問題，仲介報了一個物件，他傳了謄本來了，你也從照片上判斷出可能是投資客的物件。那要去看嗎？

答案是：

[好書推薦]人性的弱點-卡耐基，當你更了解自己後你將不再猶豫！

最近又開始看書了。

文/江湖

人性的弱點

而這次我挑的書籍是我的導師Dennis Bay推薦的“人性的弱點”
上了很多的課程，很多教練或者老師都看過這本書，也聽過很多人推薦，但始終沒有買來看，最近突然想起這件事情，就買來看了！



這本書提到，人類是群居的生物，就算你想要離群索居也根本很難，所以在社會中最重要的就是人際關係的調整了，而且這世上根本不存在完全沒有煩惱的社會人，除了精神上的煩惱，還有許多身體上的困擾，也因為如此，很多人開始精神委靡，失去活力。

[警世文]我朋友被騙40萬，龐氏騙局資金盤MoneyGame真實案例（上）

文/江湖
大學同學國立研究所畢業後，進入一家科技廠工作，雖然工作很穩定但是想要成家，總想多賺一些錢當娶老婆本，就是這個簡單的念頭，導致他後來嚴重的下場。

現在市場上莫名其妙地出現很多企管顧問公司，

[警世文]我朋友被騙40萬，龐氏騙局資金盤MoneyGame真實案例（下）

承接自 [我朋友被騙40萬，龐氏騙局資金盤MoneyGame真實案例（上）]

江湖覺得很奇怪.....

這些企管顧問公司的老闆，號稱事業體超成功，聲譽極佳，人脈超廣，這麼賺錢的事業體，怎麼會找散戶來投資，還給這麼高的投報率，然後又花這麼多的佣金請業務?

賣家出現，行情正夯，繼續持有還是趕快賣？！

小編的個朋友Steve，數年前為了結婚買了一間新房子，他沒有買特別便宜，總之幾年過去了，剛好遇到那個行政區的重劃，所以他的房子也連帶受到旁邊重劃區的刺激，漲了超過五成了。而現在該建案，正是現在大家正在關注的大樓，行情正夯!


稀有釋出，立馬秒殺
小編幫他換算之後，他的房子現在以行情價賣掉大概能賺到250~300萬元。
我的直覺是...趕快賣，
趁現在大家都搶著要買這建案趕快把錢放口袋，
這些年你也住夠了，
​

他的回答是...

大立光散股王，買零股賺150萬，你跟上了嗎?!!

文/江湖

許多人在證券市場交易，花了一大筆錢上了無用的課，到頭來還是學不到穩健獲利的方式。原因出在這些課程只是在推銷明牌或怪異的致勝招數，根本沒有讓學生搞懂證券投資決勝的關鍵在哪？

網友說上班太忙無法追求財務自由，好想離職! 要拚看看嗎?

文/江湖
昨天晚上，一個網友說他很想離職...因為他現在的工作很忙，但是因為有負債，所以無法停止賺錢!

但是他很想要建立資產性收入，他很想要讓自己不要再一直追著錢跑!但是他很累很困惑....甚至累到感冒了...

本圖係經當事人同意截圖分享

他尋求我的建議...

其實這個問題，不止一個人問過，很多的人都經歷過這個過渡期，包括我也不例外，但很幸運地我撐過來了..